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Neue Einkäufe Pasquali Portfolio

Pasquali Portfolio

Berlin | Magdeburg | Leipzig

  • Wohnfläche 12.493 m²
  • Gewerbefläche 403 m²
  • sonstige Wohnfläche 54 m²
  • Wohneinheiten 189
  • Gewerbeeinheiten 6

Der Vermietungsstand in Mehrfamilienhäusern hat in den letzten Jahren in Berlin, Magdeburg und Leipzig zugenommen. Außerdem ist in den besagten Städten das Baufertigstellungsvolumen im Bezug auf Wohneinheiten gestiegen. Vor diesem Hintergrund erwarten wir, dass sich der Erwerb dieser 10 Wohnobjekte positiv aufdie Ertragssituation des Fonds auswirken.

Die aus sanierten Altbauten sowie soliden Bestandsbauten errichteten (ab Baujahr 1995) Gebäude bestehende Portfolio befindet sich in sehr guten innerstädtischen Wohnlagen. Diese Objekte besitzen zwischen 6 und 49 Wohneinheiten. Der Gewerbeeinheitenanteil beläuft sich auf geringe 5 %. Das Objektpaket verfügt über eine gute Bauqualität und weist Wertsteigerungspotenzial auf.

Berlin

ZBI Professional 9 Pankow

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Pankow

ZBI Professional 9 Rudow

ZBI Professional 9
Rudow

Das aus sanierten Altbauten sowie soliden Bestandsbauten errichteten (ab Baujahr 1995) Gebäuden bestehende Portfolio befindet sich in sehr guten innerstädtischen Wohnlagen. Diese Objekte besitzen zwischen 6 und 49 Wohneinheiten. Der Gewerbeeinheitenanteil beläuft sich auf geringe 5 %. Das Objektpaket verfügt über eine gute Bauqualität und weist Wertsteigerungspotenzial auf.

Das Mehrparteienhaus befindet sich im Stadtteil Pankow, im Norden von Berlin. Zwei Bushaltestellen sowie eine Straßenbahnhaltestelle liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen ein schnelles Erreichen des Pankower U-Bahnhofs. Gelegen an einer Allee und angrenzend an den Bürgerpark hat man einerseits Zugang zur Natur, andererseits sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein weiteres Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rudow. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Hausgebrauch sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Durch nahegelegene Bushaltestellen und den U-Bahnhof von Rudow ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert.

 

ZBI Professional 9 Spandau

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Spandau

ZBI Professional 9 Lichterfelde

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Lichterfelde

ZBI Professional 9 Rummelsburg

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Rummelsburg

ZBI Professional 9 Mariendorf

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Mariendorf

ZBI Professional 9 Mariendorf

ZBI Professional 9
Mariendorf

ZBI Professional 9 Spandau

ZBI Professional 9
Spandau

Die Liegenschaft befindet sich westlich von Berlin im Bezirk Spandau in einer ruhigen Wohnlage. Durch die nahegelegene Bushaltestelle gelangt man zügig in das Zentrum von Spandau. Hier befindet sich unter anderem der S-Bahnhof und die Spandauer Arkaden . Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Objekt liegt im Stadtteil Lichterfelde, südwestlich des Zentrums von Berlin. Da die S-Bahnstation fußläufig erreichbar ist und sich eine Bushaltestelle in der direkten Umgebung befindet, ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Durch zahlreiche Grünflächen und dem nahegelegenen Lilienthalpark ergibt sich ein erhöhter Naherholungswert dieser Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich unweit entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Rummelsburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Haltestelle „Nöldnerplatz“, welche innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar ist, gewährleistet. Zudem befinden sich zwei Bushaltestellen in der Weitlingstraße. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche kleinere Läden für den täglichen Hausgebrauch angesiedelt. Supermärkte sowie verschiedene Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld des Objekts.

 

Magdeburg | Leipzig

ZBI Professional 9 Magdeburg

ZBI Professional 9
Magdeburg

ZBI Professional 9 Leipzig

ZBI Professional 9
Leipzig

Die Liegenschaft befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Straßenbahnhaltestelle „Arndtstraße“, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, gewährleistet. Auch zu Fuß gelangt man innerhalb von 15 Minuten in das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und diverse Bildungszentren.

Das Objekt befindet sich in der Stadt Leipzigund grenzt direkt an den Stadtteil „Zentrum Ost“ an. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In das Stadtzentrum sowie zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man ebenfalls innerhalb von 15 Gehminuten. Unweit von der Liegenschaft entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés. In der näheren Umgebung haben sich Einrichtungen der Leipziger Universität und andere Bildungseinrichtungen angesiedelt.

 

Wichtiger Hinweis:

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Fonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebotes einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den veröffentlichen Verkaufsprospekten sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache auf dieser Internetseite in der Rubrik Immobilienfonds/Aktuelle Fonds unter Wichtige Hinweise, Informationen und Unterlagen abrufen oder bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen anfordern. Falls Angaben zur Wertentwicklung gemacht wurden, weisen wir darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge keine Garantie für die zukünftige Entwicklung der Anlage sind.